Groen is erg belangrijk in de bebouwde omgeving, het levert immers veel klimaat- en gezondheidsvoordelen op. Toch is de toepassing van een groene gevel aan of in een gebouw nog niet vanzelfsprekend. Groen wordt vaak als sluitpost in de begroting gezien en in de laatste fase van een bouwproject wordt het groen dan alsnog geschrapt als het budget krap begint te worden.
Een onverstandige keuze, omdat een groene gevel juist geld óplevert! In deze blog leggen we uit waarom een groene gevel een investering is, die zich snel terugbetaalt.
Wat is groene gevel?
Een verticale tuin, groene gevel of plantenwand is een met diverse planten begroeide muur of een deel van een muur. Verticale tuinen worden zowel binnen- als buitenshuis toegepast. Een groene gevel is een duurzame oplossing, die naast economische waarde veel andere voordelen heeft. Zo verlagen de planten de omgevingstemperatuur, wordt omgevingsgeluid gereduceerd en wordt de lucht gezuiverd. Een indoor groene gevel creëert een gezond binnenmilieu en vermindert geluidshinder.
De economische baten van een groene gevel
Maar wat levert een investering in een groene gevel financieel op? We zetten de economische voordelen hieronder op een rij.
1. Waardevermeerdering van uw pand
De economische waarde van een gebouw met groene uitstraling ligt tussen de 4 en 12% hoger, dan van een pand zonder duurzame toepassingen. Dit is direct meetbaar in de verkoopprijzen en WOZ-waardes van woningen omgeven door groene elementen. Deze liggen soms zelfs tot 30% hoger.
2. Meer winkelomzet met een groene pui
Groen trekt mensen aan. Ze vertoeven graag in een groene omgeving. In winkelstraten wordt een directe relatie gelegd tussen de aanwezigheid van groen en de gedraaide winkelomzet. Doordat mensen van nature langer verblijven in een groene omgeving, stijgt de omzet in winkels met een groene uitstraling met 12%. Klanten zijn ook bereid meer te betalen voor een product. Groene gevels zijn een echte trekpleister in het winkelgebied. De sport- en lifestyleketen Perry Sport is hier een mooi voorbeeld van. Een verticale groene gevel is bovendien een ideale oplossing om meer groen te creëren op de beperkte en dure vierkante meters in een winkelstraat. De groene gevel neemt weinig ruimte in, waardoor de winkeloppervlakte optimaal benut kan worden om direct meer omzet te genereren.
3. Meer efficiëntie in ziekenhuizen doet zorgkosten dalen
Een groene gevel in zorginstellingen kan veel zorgwinst opleveren. Een groene omgeving heeft een positieve invloed op de fysieke en mentale gezondheid van patiënten. Dit wordt ook wel een ‘healing environment’ genoemd. Uit wetenschappelijk onderzoek blijkt, dat patiënten tot 30% minder pijnstillers gebruiken, als ze in een groenere omgeving verblijven1. Een ander onderzoek toont aan, dat patiënten die vanuit hun ziekenhuiskamer uitzicht hebben op een groen, gemiddeld 1 dag korter verblijven in het ziekenhuis2. Door minder medicijngebruik en een kortere verblijfsduur, zijn zorginstellingen in staat efficiënter te werken, waarmee de zorgkosten aanzienlijk dalen. Een groene gevel kan op veel manieren toegepast worden in een zorginstelling, zoals bij de entree, maar ook op de verschillende vleugels of zelfs in de behandelkamers. Een mooi voorbeeld hiervan is het bestralingscentrum OncoCubus in het Duitse Recklinghausen.
4. Gezonde werkvloer leidt tot hogere productiviteit
Een groene gevel bevordert een gezond binnenklimaat. Op de werkvloer vertaalt dit zich in een beter welzijn van medewerkers. Dit komt onder meer, doordat een groene wand diverse omgevingsgeluiden dempt3, waardoor medewerkers zich beter kunnen concentreren. Ook leidt het uitzicht op groen ertoe dat mensen minder fouten maken in hun werk 4. Doordat de planten in de groene gevel voor een stabiele luchtvochtigheid in de binnenruimte zorgen, nemen klachten als geïrriteerde ogen, hoofdpijn, droge keel en vermoeidheid af. Zelfs het ziekteverzuim daalt bij toepassing van groen op de werkvloer. Betere concentratie, minder fouten en een lager ziekteverzuim dragen bij aan een hogere productiviteit. Uiteindelijk leidt de investering in een groene gevel op kantoor tot meer winstgevendheid voor de onderneming.
5. Minder kosten voor airconditioning
Door klimaatverandering neemt het gebruik van airconditioning in gebouwen exponentieel toe. Airco’s verbruiken relatief veel stroom, zelfs 15 keer zoveel stroom als een ventilator. De toepassing van een groene gevel aan de buiten- of binnenkant van een gebouw, zorgt voor een lagere temperatuur in het gebouw, waardoor de airco minder hard hoeft te werken. Door te investeren in een groene gevel dalen de energiekosten met 8%. 5
6. Groene gevels krijgen subsidies en fiscaal voordeel
Niet alleen achteraf kan een investering in een groene gevel terugverdiend worden. Voorafgaand aan de plaatsing van een groene gevel zijn er verschillende mogelijkheden voor het aanvragen van subsidies of fiscaal voordeel. Steeds meer gemeenten, provincies en waterschappen geven subsidie op de aanleg van een groene gevel. Daarnaast biedt de overheid de MIA\Vamil-regelingen. Deze regelingen leveren een belastingvoordeel op bij een investering in een groene gevel aan de binnen- of buitenzijde van een bedrijfspand. MIA en Vamil kunnen zowel apart als samen worden ingezet. Dit hangt af van de bedrijfsmiddelen waarin je investeert. Met de zoektool van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland vind je de bedrijfsmiddelen die in aanmerking komen voor MIA en/of Vamil. Klik hier voor meer informatie over de MIA\Vamil-regelingen.
Investeren in een groene gevel levert rendement op!
Het is een gemiste kans dat regelmatig initiatieven voor duurzame toepassingen zoals groene gevels sneuvelen in de budgetbespreking. Onterecht wordt gedacht dat een investering in groen geen rendement oplevert. Ook ontbreekt de kennis over subsidies of fiscaal voordeel. De opsomming in deze blog laat zien, dat op veel vlakken economische winst te behalen valt met de implementatie van een groene gevel. Een investering in een groene gevel zal zich op korte termijn al financieel terugbetalen, zowel voor bedrijven, consumenten als overheden. Wil je weten hoe jouw gebouw verfraaid kan worden met een groene gevel? Laat je geheel vrijblijvend informeren door een van onze groene gevelspecialisten, zij helpen je graag verder.
Bronnen:
1+2) Natuur en Gezondheid, Gezondheidsraad, (2004)
3) SemperGreenwall Indoor behaalt positief resultaat bij test op akoestische waarde
4) 40-second green roof views sustain attention, Lee e.a. (2015)
5) https://edepot.wur.nl/330986 , Dunnet et al, 2004]
Foto credits header foto: DSTRCT Berlin
